нужно подготовить проект перепланировки жилого помещения

[BreadyLiker]

нужно подготовить проект перепланировки жилого помещения.
при этом цена в 30 000 рублей или около того за только подготовку документов совершенно не устраивает.
планируется следующая перепланировка: демонтаж перегородки между ванной и туалетом, застекление лоджии.
рассматриваются также предложения по согласованию перепланировки вместе с подготовкой необходимой документации.

если устроят цены и качество, то возможно дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество (регулярно появляются новые клиенты, нуждающиес в согласовании перепланировки).

[Bum]

30000 без согласования....я тебе скажу, что это ещё дёшево...

[BreadyLiker]

кое где предлагают за 40 000 с согласованием

поэтому я считаю, что проект может стоить и дешевле

[BreadyLiker]

а есть на форуме кто-нибудь, кто занимается согласованием?
возможно ли просто на плане жилого помещения зачеркнуть перегородку?

[Doom]

а есть на форуме кто-нибудь, кто занимается согласованием?
возможно ли просто на плане жилого помещения зачеркнуть перегородку?

На плане все что угодно можно. Хоть три этажа зачеркни.

[Al999]

а есть на форуме кто-нибудь, кто занимается согласованием?
возможно ли просто на плане жилого помещения зачеркнуть перегородку?

Ежели не затрагиваются несущие стены то можно и не делать проект перепланировки, согласовать не сложнро (всеровно гемор но не такой, гораздо меньше инстанций)....можно по искизу (одна страничка, план с указанием изменений).
А если остеклять балкон, то нужно ещё и проект реконструктивных работ по фосаду (полюбэ).

[Bum]

а есть на форуме кто-нибудь, кто занимается согласованием?
возможно ли просто на плане жилого помещения зачеркнуть перегородку?

СОГЛАСОВЫВАЕМ И ПОДГОТАВЛИВАЕМ ПРОЕКТЫ ДОРОЖНОГО ЖВИЖЕНИЯ

[Docent]

[
А если остеклять балкон, то нужно ещё и проект реконструктивных работ по фосаду (полюбэ).

Это с чего это ты взял????

А нука нормативный документ давай...

[BreadyLiker]

Ежели не затрагиваются несущие стены то можно и не делать проект перепланировки, согласовать не сложнро (всеровно гемор но не такой, гораздо меньше инстанций)....можно по искизу (одна страничка, план с указанием изменений).
А если остеклять балкон, то нужно ещё и проект реконструктивных работ по фосаду (полюбэ).

я правильно поняла:
для перегородки нужно сделать эскиз (кстати я сама его могу сделать или это делают организации, имеющие лицензию на проектировочную деятельность?)
для балкона проект (тот же вопрос, что и с эскизом)
два отдельных документа?

[Al999]

Перезвони, проще по телефону объясню (мой тел. 9-903-175-81-77).

[Sokos]

Женя! К чему такие сложности? Да,новый ЖК обязывает производить согласование перепланировок,но перегородка между туалетом и ванной....... Сноси и парься,если в ней не проходит вентканал,стояки канализации,хвс,гвс,отопления. Если спрашиваешь для себя и не собираешься продавать квартиру,делай смело. Когда задумаешь продавать,утрясешь все с Бти,проблем с ними не возникает никогда. По поводу остекления балкона-да нужно разрешение соответствующих контор,но тебе это надо? Кстати,чтобы повесить блок кондея на фасад,тоже нужны согласования,кто их делает? В Москве у вас,этим заведует мосжилинспекция. Когда возникает вопрос реконструкции,тогда мы делаем все документы,а перепланировка...... Решаем все с бти

[Sokos]

Доценту/Андрей,если есть желание,я тебе и о разрешительных и о запретительных мерах расскажу(по балконам,лоджиям с присоединением их к жилому помещению или "холодными").
Все зависит от проекта дома:типовой,индивидуальный,построен дом до 2000года(в Москве) или нет. Если ты живешь в доме серии П44М,П55М,П3М,ПД4-то согласование остекления пройдет проще.
Для Москвы это закон номер 22, от 07.04.2004года,потом его привели в соответствие с ЖК, и выпустили постановление правительства Москвы 883-ПП от 15.11.2005 года. Короче муть все это. Надо если,я у своих законников по перепланировке уточню
Женя,теперь вопрос к тебе. Застеклены ли соседние лоджии и балконы? Пусть частично. Если да,то смотришь каков раскрой остекления и делаешь такой же. Без проблем. Если нет,что вряд ли,все равно делаешь,тогда остальные жильцы при остеклении своих балконов,должны будут ориентироваться на тебя. Короче,граждане,обращайтесь.

[Docent]

Доценту/Андрей,если есть желание,я тебе и о разрешительных и о запретительных мерах расскажу(по балконам,лоджиям с присоединением их к жилому помещению или "холодными")..

Надо Просто странно. Все стеклят и в ус не дуют. Пока о прецендентах я не слышал ни разу.

[Меченный]

Женя! К чему такие сложности? Да,новый ЖК обязывает производить согласование перепланировок,но перегородка между туалетом и ванной....... Сноси и парься,если в ней не проходит вентканал,стояки канализации,хвс,гвс,отопления. Если спрашиваешь для себя и не собираешься продавать квартиру,делай смело. Когда задумаешь продавать,утрясешь все с Бти,проблем с ними не возникает никогда. По поводу остекления балкона-да нужно разрешение соответствующих контор,но тебе это надо? Кстати,чтобы повесить блок кондея на фасад,тоже нужны согласования,кто их делает? В Москве у вас,этим заведует мосжилинспекция. Когда возникает вопрос реконструкции,тогда мы делаем все документы,а перепланировка...... Решаем все с бти

Володь, ко мне недавно обращались по поводу именно перепланировки санузла, была снесена стенка. Стенка не несущая и без каких либо комуникаций. Сосед пошел войной на соседа. Дело дошло до суда.

[Docent]

Это нормально)))) Шутка ли: ты сидишь моешься и тут пришел сосед и наванял

[Al999]

Доценту/Андрей,если есть желание,я тебе и о разрешительных и о запретительных мерах расскажу(по балконам,лоджиям с присоединением их к жилому помещению или "холодными")..

Надо Просто странно. Все стеклят и в ус не дуют. Пока о прецендентах я не слышал ни разу.

Это да, если для себя остеклить балкон то смысла в согласовании никакого....только лишь деньги на ветер, да и врямя нужно дохрена, не один месяц (для согласования). Поэтому лучше не париться (если не для продажи или ещё чего нибудь) взять и остеклить.

[Al999]

Женя! К чему такие сложности? Да,новый ЖК обязывает производить согласование перепланировок,но перегородка между туалетом и ванной....... Сноси и парься,если в ней не проходит вентканал,стояки канализации,хвс,гвс,отопления. Если спрашиваешь для себя и не собираешься продавать квартиру,делай смело. Когда задумаешь продавать,утрясешь все с Бти,проблем с ними не возникает никогда. По поводу остекления балкона-да нужно разрешение соответствующих контор,но тебе это надо? Кстати,чтобы повесить блок кондея на фасад,тоже нужны согласования,кто их делает? В Москве у вас,этим заведует мосжилинспекция. Когда возникает вопрос реконструкции,тогда мы делаем все документы,а перепланировка...... Решаем все с бти

Имено так, если не затрагиваются несущие стены, то делаешь искиз и несёшь его в мосжилинспекцию. И все согласования

[Sokos]

Меченный/Дима,с соседями надо дружить или сделать так,чтобы они тебя боялись без этого настучат,только из вредности или зависти. Но в твоем случае я думаю,был задет стояк п/сушителя-вот и гемморой.
Теперь по балконам/лоджиям: Завернут согласование по любому(дое....тся) если 1-Изменение функционального значения(согласует АПУ,ГОиЧС) 2-Нарушение теплового контура здания(влияет на долговечность здания,каждое здание обладает определенной пространственной жескостью и устойчивостью)
3-Затрагивание несущих конструкций здания 4- Увеличение нагрузки на перекрытие балкона/лоджии 5- Утепление лоджий(без должного теплорасчета,шараги обычно делают,которые о таких словах представления не имеют) 6-Отопление лоджий(от действующей системы отопления категорически запрещено. Можно вешать радиатор если у вас свой котел,также нельзя устраивать теплый пол на балконе/лоджии от системы отопления. Только от своего котла или электричесий теплый пол) 6- Пожарная безопастность СНиП 31-01(п7.1.11), также если перекрывается путь эвакуации людей при пожаре с этажа на этаж через люки в перекрытиях балконов/лоджий. Вот сколько косяков может обнаружить жилинспекция. А о санузлах в следующий раз.

[BreadyLiker]

что-то меня эта темка прям заморочила...да и судебная практика по этому вопросу как-то сама откопалась.

короче: если у кого знакомые делают план перепланировки за недорого или делают план и согласуют его за не очень дорого, то пишите. некоторым моим клиентам периодически нужно согласовывать перепланировку.

если вдруг у кого в закадычных друзьях есть техники из Юго-Западного ТБТИ № 1 г. Москвы или Южного ТБТИ г. Москвы - звоните и знакомьте с этими друзьями (не просто так разумеется).